Mødelokalet
ligger i stueplan til højre for trappen op til biblioteket.
Byplanudvalget i Rudersdal kommune havde 12. juni 2019 på dagsordenen at
sende en lokalplan for vores område i høring. Lokalplanen er, efter
bestyrelsens vurdering, meget restriktiv, særligt omkring muligheder for
tilbygninger og hvis den vedtages vil det have store konsekvenser for vores
muligheder for at bygge til i fremtiden. Dette må antages at medføre en
alvorlig værdiforringelse for i hvert fald en del af vores huse. VI har
tidligere været i dialog med forvaltningen og rejst netop denne bekymring, men
de har altså alligevel valgt at udforme lokalplanen på denne måde. Efter
samtale med formanden for byplanudvalget Axel Bredsdorff (lokallisten) er
processen blevet udskudt og bestyrelsen er blevet lovet et møde mere med
forvaltningen og Axel Bredsdorff, hvor vi endnu engang kan redegøre for vores
bekymring og ønsker. Vi ved endnu ikke hvornår dette møde bliver, men som en
del af forberedelsen er det vigtigt for os at have hørt alle beboere der måtte
have en mening om lokalplanen. Derfor har vi set os nødsaget til at indkalde
med så kort varsel til den ekstraordinære generalforsamling.
De bedste hilsner fra bestyrelsen i Solbjærgets
Ejerlaug
Lokalplansforslaget kan downloades fra vores
hjemmeside www.solbjerget.dk under punktet ”Generalforsamling 2019”
Baggrund
15. maj 2013 blev det besluttet på en ekstraordinær generalforsamling at
anmode kommunen om at udforme en lokalplan for Solbjærget. Baggrunden var at
kommunen tillod opsætning af solceller, idet de ikke betragtede det som en
byggesag og dermed ikke kunne tage hensyn til servitutten der gælder for
området som foreskriver at ”der må ikke på ejendommen finde sådanne
forandringer sted, at helhedsindtrykket af kvarteret ændres.” (kan findes
på vores hjemmeside). Et flertal af beboerne var derfor bekymrede for om
kvarterets helhedsindtryk ville ændres i negativ retning hvis opsætning af
solceller frit kunne fortsætte. Det blev dengang pointeret af formanden ”…at
formålet med forslaget ikke er at stramme op i forhold til tidligere praksis,
men at indskrive formuleringer svarende til den tidligere praksis i en
lokalplan.” (Referat fra ekstraordinær generalforsamling 2013). Det blev
aftalt med kommunen at lokalplanen skulle udarbejdes i samarbejde med
ejerlauget og at den skulle fremlægges på en generalforsamling inden den blev sendt
i høring. Der har været møder med kommunen i 2014 og 2015 og derefter lå
arbejdet stille hos kommunen frem til starten af 2019 hvor bestyrelsen igen har
deltaget i møder. Igennem hele denne proces har det været klart at kommunen
ønskede en mere vidtgående lokalplan end beboerne.